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郑州市中原区西岗城中村改造(二期)控制性详细规划

项目名称:郑州市中原区西岗城中村改造(二期)控制性详细规划

公示公告类型:批前公示

用地类别:城市建设用地

用地位置:由湖西路、顺昌路、民和北街、关庙街等道路围合区域

用地面积:37.1 公顷

公示期限:30 个工作日

公示日期:2019-08-22

截止日期:2019-10-10

经办处室单位:中原规划分局

经办人:郑义

咨询电话:0371-67660055;67661615

附加说明:查询详细内容,请出示身份证明,到我局办理相关手续后查询。依据《城乡规划法》、《行政许可法》等有关法律法规,特此公示。如有意见和建议,请于公示时间内向我局反馈。信访处电话:0371-68810284。

详细内容:

公示内容:区位图,用地现状图,用地规划图 ,地块编号与公共服务设施配套图,地块控制性指标一览表,用地指标表

土地使用控制:规划13-F-05-01、13-F-06-03、13-F-07-03、13-F-08-03、13-F-08-05、13-F-08-06和13-F-08-07共7个地块为二类居住用地,13-F-05-02地块为中小学用地,13-F-08-04地块为社会福利用地,13-F-06-02地块为商务用地,13-F-05-03、13-F-06-01、13-F-06-04、13-F-07-02和13-F-08-02共5个地块为公园绿地,13-F-06-05、13-F-07-01和13-F-08-01共3个地块为防护绿地。 建设强度控制:规划二类居住用地13-F-05-01地块容积率控制为小于4.0,13-F-06-03和13-F-08-03地块容积率控制为小于4.2,13-F-07-03地块容积率控制为小于2.9,13-F-08-07地块容积率控制为小于4.1;规划中小学用地13-F-05-02地块容积率控制为小于0.8;规划商务用地13-F-06-02地块容积率控制为小于3.0;规划社会福利用地13-F-08-04地块容积率控制为小于1.5。 用地兼容性控制:规划商务地块13-F-08-04允许兼容商业用地,兼容商业建筑面积比例应大于地上总建筑面积的35%,小于地上总建筑面积的40%。 建筑高度控制:规划二类居住用地13-F-05-01、13-F-06-03、13-F-08-03和13-F-08-07建筑高度均控制为小于100米,13-F-07-03建筑高度控制为小于80米;规划中小学用地建筑高度均控制为小于20米;规划商务用地建筑高度控制为小于100米;规划社会福利用地建筑高度控制为小于24米。 建筑密度控制:规划控制二类居住用地建筑密度均控制为小于20%。中小学用地和社会福利用地建筑密度均控制为小于25%。商务用地建筑密度控制为小于40%。 绿地率控制:规划二类居住用地13-F-05-01、13-F-06-03、13-F-08-03和13-F-08-07地块绿地率均应大于30%,13-F-07-03地块绿地率应大于35%;中小学用地和社会福利用地绿地率均应大于35%;规划商务用地绿地率应大于25%;公园绿地绿地率均应大于70%;防护绿地绿地率均应大于85%。 公共服务设施配建:规划区人口容量为2.1万人,小学1所,幼儿园4所,社区卫生站1所,社区体育活动场地6处,居住区养老院1处,居家养老设施5处,社区便民店6所,菜市场1所,社区综合服务用房6处,党组织工作用房1处,物业管理6处,开闭所1处,热交换站7处,垃圾转运接驳点5处,公共厕所3处,母婴室1处,变电室、二次供水加压泵站、通信综合接入机房、垃圾收集点、非机动车存车处和机动车停车场(库)若干处。 停车位配建标准:机动车停车配建指标详见《郑州市城市规划管理技术规定(2018修订版)》附表2,非机动车停车配建指标详见《郑州市城市规划管理技术规定(2018修订版)》附表3。

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